这些地区包括Edgecliff，Rushcutters Bay和Balgowlah——在过去3个月，单元房的价格中值下跌了4-7%。Double Bay单元房同期下跌更大，达到了15%，是悉尼郊区中下跌幅度最大的。在截至7月的3年中，上述4个地区的房价上升了高达20万澳元。一些内西郊区的房价也在开始下跌，如Lilyfield,Annandale,Balmain East和St Peters地区，尽管平均下跌幅度为2%，约1.3万澳元。
SQM Research的分析师Louis Christopher说，在楼市过热时，有些买家花太多钱来买房了，特别是在拍卖时。“总体来看，悉尼房价没有被高估，短期内也不会大幅度下跌，但很多在五六月买房的人付太多了，很可能比现在的市值更多。”
Hotspotting.com.au的负责人Terry Ryder说，内城的单元房价格尤其脆弱，最有下跌可能，“房价将在快速增长后逐渐下跌，这是我们在内城郊区开始看到的现象，当地有很多新的楼盘。新公寓供应意味着未来不会有进一步的房价增长。”
Laing and Simmons-Potts Point的中介Nuri Shik称，卖家应该调整自己的预期，同时他也说一些热门的公寓竞争依然激烈。
居民Colleen Keys则懒理房价下行的消息，把自己位于Darlinghurst的公寓翻新一番，准备出售。“我认为现在的悉尼房产市场对买卖双方依然不错。”
过去3个月里房价录得下跌的区有：
Double Bay, Rushcutters Bay, Mount Victoria, Edgecliff, Balgowlah, Lilyfield, Greenwich, Annandale, Wooloware, Paddington, Oatlands, St Peters, South Coogee, Balmain East, The Oaks, Condell Park, Wollstonecraft, Concord West, Mortlake, North Sydney, Queenscliff, Narrabeen, Glebe, Crows Nest, Matraville, Rose Bay, Coogee, Marsfield, Strathfield South, Woodcroft, Kensington, Waitara, Beverly Hills, North Manly, Erskineville和Zetland。
