无疑问，如果一位园艺师提出要把院子休整一番，或者一位租客愿意提前支付半年的房租并且承诺把房子粉刷一新，那么房子肯定就会租到手了。但这些人毕竟是少数，在澳洲更多是苦于租不到合适房子的人。
Persa Kapsali是一位投资经理同时也是墨尔本Hocking Stuart’s Brunswick office的负责人，他说，当人们迫切的想要租房子的时候，往往愿意出高价。但很多时候房东看重的不仅仅是金钱。
悉尼Ray White Bondi Junction的贸易部经理Donna Carr说现在悉尼房产租赁需求竞争异常激烈，但当房产销售量提高时，这种需求就降低了。在过去几年悉尼东区的房产销售势头很强，所以租赁相对就会没那么大的竞争性。
到底租房有没有什么规则可循呢？怎样才能让自己在那么多竞争者中脱颖而出呢？Carr就此给了大家一些建议。基本信息要完整真实
这是最基本的，但还是会有很多人不拿登记表格当回事，有很多在申请表上都找不到他们的联系电话。填写的内容一定要真实，在现在这个信息发达的社会，任何造假都能轻易的被识破。
证明自己的经济实力在申请表格上有一项会涉及到你的工作经历和租赁经历，除了按要求填写，你的银行账户资金充裕的话，可以也写在上面。因为这会让房东觉得你不会拖欠房租。如果担心这涉及到个人隐私，可以把账号和一些其他的具体信息去掉。
使自己的申请表个性化就像是一个别出心裁的简历会帮助你得到一个工作一样，一份有自己个性的申请表对于租到自己的小屋也是很有帮助的。Carr 说：“大多数我们递交给房主的申请表都千篇一律，毫无个性。房主基本上都已为人父母了，他们想知道租赁者是否可以像他们自己一样好好地对待房子。如果你能在申请表中稍微的谈谈自己的爱好或其他的小细节，你就能在众多的租房者中脱颖而出了。
在淡季申请显而易见，现在对于一些想在今夏就住进海边小屋的人来说已经为时过晚。但通常情况下，淡季申请的压力会小很多。对于一些夏天热门的地方，你可以在冬天的时候申请；对于一些有大学的地方，一定要避开开学季节；有医学院附属医院的社区同上。
迅速行动Carr 建议大家如果看到了合适的房子，一定要尽快下手，迅速的提交申请。因为房子一旦空出来了，房主都希望能快点把它再租出去。有时候你拖延了几个星期，说不定房租已经翻番了，又或者已经被别人抢走了。
展示自己的专业技能比如像开头提及的园艺师或者是粉刷工，如果你也有一些专业技能，那就写在申请表中，虽然不能保证一定就能租到房子，但能大大的提高几率哦。Carr 说：“我们只是把申请表转交给房主，最终由他们决定，但不管怎样，一个园艺师还是会吸引房主眼球的。
