《SYDPHOTOS潮流先锋》杂志 – 【家居房产】

标题：情迷唯美纯白色海景别墅

导读：

几乎所有的房间都是白色，柔软的白，既不突兀，也不刺眼。作为最普通的色彩，你永远不会对纯白产生厌倦的情绪。在光与影的配合下，以质朴调的家居风格让我们领略到这个家散发出的迷人韵味。

纯白色海景别墅厨房整体色彩洁净

厨房整体色彩洁净，白色的厨柜，白色的料理台，连油烟机的外壳都被漆成白色，仿佛这里永远都与油烟味无关。在壁柜的边角处做了立柱的雕刻，细节的考量让厨房充满了情趣。

卫浴间同样以纯白色调为主

卫浴间同样以纯白色调为主，暗色横纹式墙壁，洁净光滑的瓷砖红让整个空间非常舒适，即便是再普通不过的白色也被装点的别有情致，使得这个简单的白色浴室极具艺术的灵感。

光线充足而且有宽广的视野的阳台

对海景房来说，一个光线充足而且有宽广的视野的阳台是必不可少的，木质地面外加金属感十足的栏杆支架，让阳台立马呈现现代气息，海风习习的午后，婆娑的树影给人朦胧动态的美感，站在阳台上眺望海滩感受微风，是忙碌工作后不错的调剂方法。

澳洲购房小贴士：在澳大利亚购房需要支付哪些费用

在澳洲购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。

澳洲贷款机构费用

就是澳洲贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的澳洲银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。

澳洲市容建设费用(Council rate, water rate,land tax)

一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。

澳洲房屋结构检查 (Inspection)费用

在您买澳洲房之前，对房屋结构和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。

澳洲印花税 (Stamp Duty)

费用各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房（off-the-plan），您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。

澳洲律师过户费 (Conveyancing Fees)

澳洲房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，再加上各种交割费 (settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。

按揭、房屋财产、房东保险 (Insurance)

如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。