5月17日讯 近日，一份房产成本分析指出，购房者想要在悉尼和墨尔本以中位数房价的价格买下一栋房子，那么可以考虑自己建一座新房，这样可以省下数千刀。
Finder.com.au网站专家Bessie Hassn表示，将中位数房价、印花税及各种补助津贴考虑在内，那么建一座房子所花的钱比在悉尼买一栋房子要便宜36万澳元，比在墨尔本买一栋房子要便宜20万澳元。“建筑成本在布里斯本和珀斯反而更高。”
但是在悉尼和墨尔本买新房从长期来说还是比较省事的。“买房子也就意味着在维修方面可以少花很多钱，维修费有时候会超出你买房时多花的那些钱。”
维修费还只是其中一个问题，也有人表示，可别高兴得太早。“建房子最大的问题在于现在很难在已经成熟的居民区内找到空地，可能要花很多时间来找地。如果离城区太近，地价又太贵，除非你是个很有经验的建筑商或开发商，否则就划不来了。”
悉尼人可能要在距离CBD很远的地方才能找到空地。在距离悉尼CBD45公里的Box Hill，300平方米的土地售价为39万澳元。“如果要到这么远的地方来建房子，买家还是要考虑这是否是他们想要的生活。”即使如此，买地自己建房子的 可负担性似乎也要比直接买房的可负担性要高。“澳洲可负担性住宅数量少的一个重要原因是新房和新公寓的缴税问题，澳洲税收最多的产品（除了烟草之外）就是 新房或公寓了，新房房价中超过40%都是税。”
买的新房可以自己制定布局和审美，使房子符合你的生活方式和个人品味；随着价格增长，房子的资产也会随之增值。且在决定房子的售价或其他条款时会有更好的谈判筹码。
但是要注意的是改建房屋需要花费很多时间和精力。
而建房子有各种首次置业津贴，可以节省很多开销，但是增值空间不大，并且市场风险大。
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