新南威尔士大学城市未来研究中心最新的研究显示，悉尼四分之三的地区中的大部分住房，是普通家庭所买不起的。
据澳洲Domain房地产网报导，十年前，买家可以轻松地在悉尼的西区、南区和西北区的大部分地方找到便宜的房子。但现在，只有很小一部分邮政编码地区还有可负担得起的房子了，包括靠近Penrith的区和Canterbury、Bankstown一带。
城市未来研究中心主任兰多夫（Bill Randolph）表示，随着西南铁路线周围新的基础设施建设的兴起，这些地区也将变成热门，那里的可负担的起的房子也会消失。在未来的20年中，Bankstown铁路沿线将建设3.6万套公寓房。
兰多夫说：“我们正处于一个临界点，租房一代将永远成为租房的一代。”该项分析把一个家庭要将收入的30%以上用于支付抵押还款，即被认为是负担不起。
在2015年，如果平均家庭收入为10万澳元，要想避免抵押还款不超过收入的30%以上，普通家庭买家只能购买房价在513180澳元以下的房子。
在2005年，如果平均家庭收入为71700澳元，悉尼有一半邮政编码地区的超过20%的房价是买家可以负担的起的。到了2015年，按照平均工资来计算，悉尼有四分之三的区的房价，有不到20%的是可以负担的起的。
兰多夫称，从传统上来看，想买便宜房的家庭会沿着铁路线买越来越远的住房，但现在即便是边远的区，住房也变得越来越买不起。
虽然专家们时常提醒首次购房者，要找西区较远的房子，如Blacktown，但在2015年，那里只有25%到30%的房子是可负担起的，而在2005年，这个比例是70%到75%。
Domain集团的首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，在悉尼买房得有雄厚的资金。
在距离悉尼中心方圆10公里的市郊中，最便宜的是内西区的Tempe，那里的中位数房价是106.5万澳元；在方圆30公里的郊区中，最便宜的是Bankstown的Yagoona，其中位数房价是80万澳元。威尔逊认为，即使是距离悉尼中心60公里的地方，人们需要抢购的一些郊区的小型新建住房也得要60万澳元。
科廷大学（Curtin University）澳洲住房与都市研究所的主任罗雷（Steven Rowley）表示，并不是所有的就业都在市中心地区，有些人要长距离通勤。但通常，就业方便、安全是家庭所要寻找的住房特点。
他称，对那些在城建规划区域重划或开发项目获批中土地增值的地主征税，再用这笔收入兴建可负担得起的住房可能是一个解决问题的选择。此外，还可以要求在开发项目中包括一定比例的廉价的住房。
