如果正在建房或装修房屋，值得了解购房者所期待的事项。
据报道，房地产行业观察家称，当涉及到购买房产时，无论是单身、专业夫妇、年轻的家庭或退休者，大多数购房者都有类似的愿望清单。
为了帮助确保你的住房价值，在策划一套新住房或装修时应注意以下事项。
1、位置
我们每个人都有一个梦想的郊区或城市，符合所有需要的条件，但这要花很多时间来寻找合适价格的合适房子。然而，一旦房子出现在正确的位置，购房者通常都愿意忽略一些没有达到他们的标准的事情。
澳洲首次购房者（First Home Buyers Australia）的共同创始人科恩（Daniel Cohen）称，购房者通常希望住在靠近商店，靠近他们工作和学习的地方，并且靠近家人和朋友的地方。
科恩说：“对首次购房者最重要的是方便的公共交通。忙碌的年轻澳洲人希望能够快速到达想去的地方，节省开销。”
2、全国宽带网的连接
并非所有的地区都有全国宽带网的连接，但越来越多的购房者在看房时向房地产代理问起能否接入全国宽带网。如果不能接入，人们的兴趣就会减弱。另一方面，全国宽带网就绪的地区对购房者越来越有吸引力，这使喜爱它的人们能够在家娱乐和工作。
科恩说：“如果你的房产有全国宽带网的连接，最起码能够吸引年轻的首次购房者的兴趣。”
3、装修
购房者将房子占地面积作为首要兴趣的日子已经过去，如今他们更关注的是房子能否直接入住，使他们能够享受生活。在彭里斯（Penrith）房地产代理公司Elders从事销售工作的Kristy Syaranamual称，需要装修的房子只是吸引市场的一小部份。
Syaranamual称，位于好位置，装修过的房子吸引那些可以直接搬去入住，不用再筹集更多资金来作装修的购房者。
她说：“大多数购房者希望拥有一个易于维护的家园，所有的工作已经完成，这意味着更少割草、更少清洁和更少隐藏的问题。”
4、第二生活区
对于现在大多数购房者，一个单一的客厅是不够的，他们更喜欢拥有家庭生活区。九号台（Nine Networks）的房屋装修评论员瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，即使是很小的日光房也会吸引想要额外的生活空间的买家。
瓦伦蒂奇说：“特别是对于拥有孩子的家庭。他们寻找的是有足够的空间的房子，以供孩子们在家里玩耍的一个单独地方。”
5、现代厨卫设施
购房者不愿装修卫生间或厨房。他们希望拥有亮丽的现代化厨卫设施，使他们能够直接入住并享受其舒适性。来自墨尔本的房产售前造型设计公司3 Pea’s Property Styling的鲍威尔（Jo Powell）称，厨房和卫浴间是家中最重要的空间，女主人的购房决定往往取决于这些空间的状况。
鲍威尔说：“如果其中一个空间不足可以忽视，但如果两个空间都有不足，就会增加销售成本。”
她认为，如果售房时没有资金能力进行全装修，就确保这些空间一尘不染，再配上柔软的新毛巾和崭新的卫浴产品。
6、家的感觉
这是卖家在广告上试图造出价值上百万元的感觉，以期收到好的出价。这是种当漫长的一天结束时你从前门走进时的无法解释的感觉。网站www.onthehouse.com.au的编辑贝姆（Peter Boehm）说：“买家需要平和和平静的感觉，那种家的感觉。”
7、资金满意度
贝姆表示，无论购房自住或投资，要确保你不会感到财力紧张很重要。资金满意意味着买方认为自己负担得起购买的房产，他们感到物有所值。
贝姆说：“买家并不想成为贷款的奴隶，当购房时要考虑到潜在的升息因素，这样就不会感到心情不宁。”
他说，资金适量也能避免家庭生活质量出现走下坡路的情况。
