2016年，悉尼一些地区的房价已在跌，有些房产的市价比它们一年前的便宜了高达15万澳元。Core Logic RP Data的数据显示，在过去一年里，Edgecliff，Birchgrove，Forest Lodge和Hunters Hill地区的单元房房价中值下跌逾10%，Palm Beach的独栋物房价中值下跌了13%。
虽然绝大多数地区的房价都提升了，使悉尼房价中值一度超过百万，但现在却回落到 $865,000，比墨尔本的贵了$288,000。
房地产中介说，房价之所以回落，是因为有大批房价较低的小房产推出，而现在买家面临的竞争的确少了。
因为限贷政策，很多投资者纷纷转向较为便宜的西悉尼房产，导致内城的昂贵单元房市场被冷遇。
Birchgrove，Forest Lodge两地的公寓买家所购房产平均得到了逾6%的优惠，而Hunters Hill地区的更高达13%。
SQM Reseach的总监Louis Christopher说，卖家意识到房市已不像以前那么繁荣了，所以也很远愿意给这么高的折扣。
一买家中介 Veronica Morgan也称，内城需求将会恢复，平静是暂时的。
Suzanne Karamitsos和Luken Smyth最近在Forest Lodge购买了一套房产，他们也发现人们对这里的需求猛增。据悉，该地的房价中值在去年下跌了11.4万。
下跌地区跌幅一览：
单元房
Edgecliff — (2015: $800,000; 2016: $660,000) 跌幅: $140,000
Birchgrove — (2015: $1.08m; 2016: $930,000) 跌幅: $150,000
Hunters Hill — (2015: $966,250; 2016: $837,500) 跌幅: $128,750
Forest Lodge — (2015: $907,000; 2016: $793,000) 跌幅: $114,000
St Peters — (2015: $684,000; 2016: $620,000) 跌幅: $64,000
独栋屋
Palm Beach — (2015: $2.42m; 2016: $2.1m) 跌幅: $322,500
Voyager Point — (2015: $765,000; 2016: $670,000) 跌幅: $95,000
Eastlakes — (2015: $1.1m; 2016: $1.05m) 跌幅: $50,000
Cremorne — (2015: $2.25m; 2016: $2.19m) 跌幅: $66,000
