“买了房子还不起房贷，最好的解决办法是什么？”
“租出去啊！…”
没错儿，也许每个为房贷头疼的房主都会选择将房间分租出去来缓解自己的经济压力，这位来自澳洲的华人单亲妈妈Alesha也不例外…
只是没想到，这笔交易，竟成为她踏足澳洲以来最大的噩梦！
七年前，Alesha通过自己的打拼，在昆士兰买下了一栋心爱的房子，但当时她的钱只够付首付，因此走上了贷款之路….
最近，由于身体原因，收入不比从前。于是，她决定将房子的几间屋子租出去来减轻生活的压力。
没过多久，一位名叫Tanya Anderson的女人在网站上看到了Alesha的房产信息，并打电话来，称自己急需为她和女儿寻一个住处。
彼时恰逢Alesha要外出处理私事，好心的她看Tanya和孩子也挺不容易的，便收了她三周的租金，并口头协议三周之后Tanya直接搬出房子即可。
然鹅，令人愤怒的事情就这样发生了……
六周之后，当Alesha回家时，发现门锁竟被人换掉了，家里也乱七八糟不再是从前的样子！
更过分的是，屋子里除了Tanya，又多出了两名陌生的男子！
Alesha试图跟他们讲理，讨回公道，可面对两个高壮的白人男子，她得到的回应只有咄咄逼人的打骂！
不仅是Alesha，在这所房子里住着的另一位房客也被赶了出来，甚至连把属于自己的东西拿出来这种小小的要求都被这群恶棍拒绝！
眼看一个人处理不了这帮无赖，Alesha当机立断叫来了警察，希望能寻求正义的帮助
没想到，等警察来了之后，这些人异口同声，一口咬定是Alesha自己不讲理，找他们的麻烦！
也许因为他们是本地人，警察竟没多问就把Alesha带到警局抓了起来….
直到Alesha拿出文件证明房子真的是自己的，警察才把她放了！
本以为，这下善恶分明， 可以秉公办案了，然而，蜀黎们的一句话，让她再次跌入深渊….
警察说这事儿他们管不了！！
这属于民事纠纷，Alesha需要去民事行政仲裁庭起诉。
去就去，还不信这明摆着谁对谁错的事儿就解决不了了！！
可当Alesha前往法庭咨询时，得到的答复却是：
这不是一套房的整租案件，而是房子的房间单独租出去，所以他们也没有办法…
说好的法治社会呢？说好的公平公正呢？简直是丧尽天良！
光天化日之下，被抢了房子的Alesha一时间只好睡在车子的后备箱里….
昆士兰（南半球）的冬天并不暖和，瘦小的Alesha只能蜷在这冰冷的户外，此情此景，路人看到都觉得心酸…..
Alesha实在无助，面对帮助自己买下这套房子的中介经理人Stephens，年过半百的她委屈地流下眼泪
“我不知道我怎么能遇到像这样的坏人！”
Stephens表示，这种情况在当地并不常见
“Alesha十天前左右找到我，告诉我她的房子被侵占了，那时候我才发现，房子里有非法的住户。
那些租客都很咄咄逼人，这对于一个来自中国，不太熟悉澳洲法律和语言女士来说，的确是太吓人了，特别是她年龄也大了，身状况也不乐观。”
他分析道，“我认为这些非法租客是看准了受害者才来实施他们的计划的，对于像Alesha这样的房东来说，由于她来自中国的背景、她的年龄、她的健康状况和她的英语能力问题，都很容易成为这种恶毒租客欺负的对象！”
说到底，又是一例种族歧视案件！还好老天有眼，在社会舆论能杀死人的今天，Alesha最终还算讨回了公道….
有了Stephens的帮助，Alesha通知了当地的记者，这样一来，此事在澳洲、中国乃至全世界都引起了关注….
起初，当记者来到房子里时，恶租客们还企图用暴力将摄影师挡在门外，拒绝曝光
一边，挑起事端的Tanya似在打电话求助…
镜头下， 他们不知悔改，始终一副天不怕地不怕，正义凛然，恶狠狠的样子
在将他们的暴行记录下来之后，记者们依旧无力将他们从房子里赶走，无奈，Alesha只好再次离开房子！
甚至，在他们离开后，戴帽子的男子还向他们泼水、扔石头！
但他们这股嚣张的气焰也持续不了多久了，在《A CURRENT AFFAIR》剧组的帮助下，Tanya和她的同伙最终被赶出了房子！
虽然房子要回来了，可屋子里已发生了天翻地覆的变化，不仅家具被洗劫一空，连墙面也被涂画的不像样子！
对于家电损失，Alesha已经通知警方处理，相信在舆论的压迫下，料他警察也不敢再以貌取人，疏忽办案了….
Alesha的噩梦即将结束，其实，这世界上还是善人居多，视频传到网上，人们纷纷对她表示同情，为她伸张正义：
“他们这不就是团伙作案么。我希望可以将他们的照片发给各大房地产商，这样他们将永远租不到房子。租房网站也该把他们的照片贴出来，以提醒无辜的房客不要惹上不必要的麻烦！”
“可恶！警察应该立即将他们赶出房子。警察怎么能觉得这事儿是正常的而置之不管呢？”
“这群人竟然没受到惩罚！就是因为放纵，才让他们学会了钻制度的空子，这些人早晚会找到下一个好心人欺负的！不过还是很开心听到房主最后把房子要了回来！”
“简直了，我无法相信这个故事！那个女士好可怜，至于那些恶租客们，大家都会认得他们。我相信他们有天终会被打爆脑袋的！就把这群做白日梦的澳洲人扔到一条无浆的独木舟上，让他们自生自灭吧！混蛋！”
说实在的，这件事情的发生，不能说是人善被人欺的结果，也不能代表中国以外的世界就是对华人充满恶意的。
虽然Alesha值得同情，但自己的权益难以得到保障，除了自认倒霉，遇到了一群恶棍和一帮是非不分的警察之外，有很大一部分的责任都在Alesha自己！
这件事有个易被忽略的重点，就是在Alesha将房子租给Tanya时，只是口头协定，并没有签署正式租房协议。在缺少正式协议的情况下，她在维权路上必然会难走很多！
因此，朕也在这儿提醒每一个想要租房的房主，一定要学会保障自己的合法权益，一定要注意这几点：
01
房东需购买保险
房东保险主要保障拥有租赁房产的投资者免受多种不可预期的风险影响，如租户恶意破坏、意外损坏、租客无力偿还租金造成的损失等。业主在投保前应清楚明白合同中包括的理赔项目涵盖哪些损失。
02
对自己的物业进行估价
在发布广告前，房东最好提前对自己的物业进行大概的估价。要不要提供家具，租期最短定多久也是一个非常重要的决定。建议大家最短将起租期定为6个月，以减少频繁更换租客造成的麻烦和空置损失。
03
找租客的途径
在大型的房产或租房平台上发出广告，有更大的可能性找到房客。要注意：如果没有中介代理租房，那么房东能否有时间带租客看房，能否及时回复租客的询问也是能否在短时间内租出房子的关键。
04
租房协议
房 东需要准备好租房协议，与租客协商并签署协议。房东还需要收到租客的驾照护照复印件等必要的个人材料。此外，关于房子的其他问题最好也提前商议清楚，比如 房间是否提供家具，电费水费等账单是否包括在房租内，房屋内最多能居住几个人等。成功租出房子后，房东也需要长期管理租客和维护房屋。
无论世界是否存在歧视，无论噩梦是否就会在明日降临，这些都不是我们可以改变的。我们能做的，就是尽力保护好自己，让我们保持一颗与人为善的心，带着一双警惕的双眼，走好在他乡的每一步！
