澳大利亚最权威的房产数据监测网 Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson称，就算是在过去的10年里，也没有全国房价年度下降超过5%的情况发生。“即使是2008年全球金融危机时，我们房价也只下跌了4%不到。如果真如预测所说下降7.5%，那将是有史以来第一次，不过这不可能。” Wilson表示，悉尼和墨尔本的房价之前飙涨，最可能的结果就是房价增速减缓，而不是下降。
据domain网站的新闻报道，悉尼和墨尔本的房价今年上半年分别上涨了13.6%和6.1%。 今年上半年，整个澳洲房市的房价同比增长了7.9%。
2016年澳洲四大城市房产市场的走势分析
据报道，联邦证券CommonSec首席经济学家Craig James认为房屋供应量已经开始增长，2015年房价增幅将会有所下降。我们只能说截止2015年目前为止，并没有看出任何房价下降的趋势，而且还在一直增长。接下来的表现会如何，风险和利益会真的成正比吗？只能说让我们试目以待了。
不过也有不同意见，认为墨尔本市中心在新建大量公寓，已有一些关于房屋空置率上升的报道和墨尔本房市泡沫论。 其实物业增值的两大因素是人口预算导致的供求关系，以及城市的综合实力指数。墨尔本世界最宜居城市的称号，完善的设施以及充裕的教育资源会有很大可能使墨尔本的房市在接下来5-10年里继续稳定增长。
根据澳大利亚权威地产研究机构SQM 《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲放假增值最大的城市，报告预测2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高可达7%。
然而，大量中国游客和移民的涌入，给这个地区的增长带来新的希望，2016是不是黄金海岸的转折点呢？黄金海岸不仅仅是一个旅游胜地，房产业更将不断稳定持续增长中。
来源：海外房产
