【房产】MVP Finance Group总裁详诉—在澳洲置业和贷款的大致流程

精尖的物业评估、各银行的探底利率和政策以及房屋贷款类别等，是在澳洲置业安居或投资，需要综合考虑的因素。在品类繁多的贷款方案中，找到最适合自己的贷款组合才是最佳的。

澳洲置业流程：

选定房型和房号支付定金的意向金；

与开发商或房东交换合同；

支付房款的10%；

支付余款，办理房产最后的交割；

澳洲贷款梗概

澳洲籍和PR 的永居人士可获得房产评估价的80%-97%的贷款，按照个人条件和房屋类型，海外人士可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；

贷款周期一般为六到八周，包括评估和审订合同时间，但当其间有任何一环节有延迟，会延后贷款周期。所以建议置业者们，当您准备买房的时候，请首先联系贷款经理，根据您实际情况挑选最好的银行机构和产品来申请一个“预批”。

根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同。对于海外人士而言，实际上操作要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明等。

在澳洲，除了银行之外，澳洲有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。对此，贷款人可选择自己所需的金融产品。

贷款的初期主要费用：律师费、评估费、申请费、solicitor fee。澳洲房屋贷款一般分为两大类：FIXED LOAN和STANDARD VARIABLE LOAN，在选择上符合自身的诉求和实际情况。

澳洲置业杂费清单：1. 开户费和年费；2. 评估费；3. 验房费；4. 印花税；5. 律师费；6. 物业管理费；7. 市政费；8. 水费；

关于MVP Finance Group：

公司环境：现代化的办公楼，宽敞明亮的办公间，以及先进齐全的现代化办公设备；加上良好的地理位置，能透过巨大的玻璃能将周围美景一览无余，总之，舒适的环境让您宾至如归。

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“现本公司特别提供长达15个月有效期的‘预批’，而一般有效期只有三个月。”

“如果您的off-the-plan期房做贷款时，距离Settlement Day成交日大于六个月，我们还可以按照市场价估价帮您做贷款，而不是合同上的买入价。”

直面银行，您得到的只是根据该银行信贷条款作出的僵直的Yes或者No。交给我们，您得到的是全面周到的贴身服务，我们从超过25家银行机构的上百产品中为您选择最佳贷款组合，争取一次成功。我们不仅全程免费帮助您获得LVR=80%的贷款，而且为您今后的投资规划蓝图。

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如本文对您有任何启示或想要了解更多，请立刻致电MVP Finance Group on +86 (02) 8970 3493 或 0403 776 226，免费获得最精尖物业估价系统报告，从银行的角度认识物业价值。我们熟悉各银行探底利率和政策，为您争取最大利益，做您身边的最有价值专员（MVP）。

本栏作者Morgan Mao为MVP Finance Group总裁， ACL (澳州信贷许可证): 455475， MFAA Full Member (澳洲金融信贷协会会员): 155478

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