有经济头脑的外国投资者已经在澳洲沿海城市进行房产投资有一段时间了，并且这个趋势在2014年还将继续。
澳洲政府的外国投资审查协会（FIRB）的年度报告表示，海外房产投资已经高达346亿澳币，比去年同期增长了23%。
投资在居民房的金额高达209亿澳币，比过去两年有了明显增加。因此不难理解外国投资审查协会会修改了审查方针。国外投资者同时也在澳洲房地产开放中投入了69亿澳币。
外国投资审查协会要求
澳洲的外国投资审查协会在2010年4月24日对自己的审查方针进行了修改：原来拿临时签证的人是不需要通知外国投资审查协会就能够进行住宅房、住宅房楼花或者住宅空地的购买，现在都需要通知外国投资审查协会并且获得批准。
这样的改动是为了让拿临时签证的人和海外投资者们对澳洲房产的投资不会超出澳洲本地的期望，而使得房价太高，导致澳洲本地人难以买房。这次改动意味着所有拿临时签证的人和海外投资人都需要通知外国投资审查协会，经过协会的审批。
虽然一般来说个人买房都会被外国投资审查协会所批准，但是澳洲开放商只有一定的份额能对海外投资者开放。具体来说，开放商只允许将一半左右的房子卖给海外投资人，而不能全部的都由海外投资人买掉。不过现在的楼花买卖没有这样的限制，所以澳洲楼花的买卖对海外投资人来说十分具有吸引力。
澳洲最大的海外房地产投资国家
澳洲最大的三个海外房产投资国家投资的总额占到了所有海外投资的三分之一，他们的排名是：英国，46亿1千万澳币房产投资；中国，40亿9百30万澳币房产投资； 最后的是美国，34亿澳币的房产投资。排第四位的是马来西亚，18亿6千万；之后跟着的是荷兰，德国和沙特阿拉伯。
中国是增长最迅速的房产投资国，2007年以来已经从澳洲的房地产市场购买了超过6百亿的房产。同时中国也是澳洲旅游业，奢侈品购买，酒店居住的最大消费国家。根据澳洲中国生意协会的报告，中国的投资在2010年已经为每个澳洲家庭的带来了1万澳币的收益，为澳洲经济增长作出了可观的贡献。
澳洲最大的公寓开发商Meriton声称，两年前中国的投资者就购买了达到他们60%的公寓产品。而中国的投资房需要60%的定金的规定则让澳洲的房子对于中国投资者来说更加具有诱惑力。
中国的投资者都中意与在大城市像悉尼、墨尔本和布里斯班买个一房到两房的公寓，这样他们的小孩可以方便的上学；同时这些公寓也可以很好出租，租金回报率很高。
投资展望
亚太集团的房产投资专家马先生（Max Ma）说道：“最近的存款率的调低和更多开放商的建房计划的开始，我们可以预测2014年下半年又是一个澳洲本地公民买房的繁忙季节。而海外的投资在刺激房产开发的同时，也同时减少了住房短缺的现象；这些国内外的投资最终都会让澳洲的建筑业和房产市场繁荣发展。”
马先生同时也表示，不能把鸡蛋装在一个篮子里。现在澳洲主流的房产投资方向是进行跨省投资。跨省投资有四大优势：经济适用的房产经常可以在跨省地区找到；安排投资组合，降低进入成本；保持低于每个州的土地免税门栏；在最佳周期实际买入首府城市的房产。同时，马先生介绍，个人房产投资力量有限；而一个专业的团队会帮助客户更好的进行房产投资。亚太集团推荐的所有房产都是经过全面、严谨、系统的市场调研而精心挑选的，以确保向投资者提供最佳的房产投资机会。亚太集团通过与开放商的预先谈判，为投资者争取到更多的独家优惠。同时，亚太集团的投资者还享有在楼盘公开销售之前的优先择购机会。
澳洲房产的持续增长让投资者充满信心，未来的房地长市场预计还会火热下去。
WB Legal的跨省的房地产交易服务让客户能在本州就能得到其他州房产的专业法律意见。如果您希望更多的了解像关于首次置业或者投资型房产的信息，或者需要合同的解释的服务，请直接联系我们的专业房产律师。
